Pension
94145 Haidmühle
ca. 952 m2
1923 Baujahr
490.000 Euro
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
827.129
PLZ/Ort:
94145 Haidmühle
Baujahr:
1923
Grundstückfläche:
ca. 952 m2
Gesamtfläche:
ca. 400 m2
Nutzfläche:
ca. 367 m2
Anzahl Betten:
28
Anzahl der Parkflächen:
5
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Insgesamt verfügt das Haus über sechs separate Wohnbereiche (Appartements), die ideal, für die Vermietung als hochwertige Ferienwohnungen geeignet sind. Jede Einheit ist als vollwertige Wohnung konzipiert und bietet den Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre. Sie bestehen jeweils aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Duschbad mit Tageslichtfenster. Fünf der sechs Wohnbereiche verfügen über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet anstelle eines Balkons eine sehr große, sonnige Terrasse mit hervorragendem Ausblick.
Wäschepflege:
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum, in dem für die Wohneinheiten mehrere Waschmaschine bereit stehen - ein wichtiger Komfort für Langzeitreisende.
Die Flure und Gemeinschaftsflächen sind mit hochwertigen, rustikalen Möbelstücken dekoriert, die dem Haus ein traditionelles bayrisches Flairverleihen und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen.
Wäschepflege:
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum, in dem für die Wohneinheiten mehrere Waschmaschine bereit stehen - ein wichtiger Komfort für Langzeitreisende.
Die Flure und Gemeinschaftsflächen sind mit hochwertigen, rustikalen Möbelstücken dekoriert, die dem Haus ein traditionelles bayrisches Flairverleihen und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen.
Objektbeschreibung
Diese liebevoll geführte Pension überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine langjährig etablierte Gästestruktur und eine idyllische Lage auf einem herrlich angelegten Grundstück. Zentral gelegen, aber dennoch umgeben von Natur und Ruhe bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Erholungssuchende, Aktivurlauber oder Geschäftsreisende. Das Haus wird mit viel Herz betrieben und laufend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Ferienhaus verfügt über mehrere Gästezimmer mit insgesamt 18 Betten und zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Schlafsofa. Terrasse oder Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, mit gepflegten Rasenflächen, lauschigen Sitzplätzen und viel Raum für Erweiterungsideen, Freizeit oder Veranstaltungen im Grünen.
Es ist möglich eine der Wohnungen als Betreiberwohnung zu nutzen, sodass ein nahtloser Übergang für zukünftige Eigentümer möglich ist, ob als Vollbetrieb oder in Kombination mit privatem Wohnen. Dank der guten Auslastung, treuer Stammkundschaft und attraktiven Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastgewerbe mit Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder Lebensaufgabe mit Herz, dieses Ferienhaus ist bereit für die nächste erfolgreiche Generation.
Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, mit gepflegten Rasenflächen, lauschigen Sitzplätzen und viel Raum für Erweiterungsideen, Freizeit oder Veranstaltungen im Grünen.
Es ist möglich eine der Wohnungen als Betreiberwohnung zu nutzen, sodass ein nahtloser Übergang für zukünftige Eigentümer möglich ist, ob als Vollbetrieb oder in Kombination mit privatem Wohnen. Dank der guten Auslastung, treuer Stammkundschaft und attraktiven Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastgewerbe mit Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder Lebensaufgabe mit Herz, dieses Ferienhaus ist bereit für die nächste erfolgreiche Generation.
Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Lage
Die Gemeinde Haidmühle ist ein anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch im sogenannten Dreiländereck Bayern, Tschechien und Österreich, macht die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Ausflüge.
Diese Gegend bietet hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren und Angeln. In den Wintermonaten Ski-Langlaufen, ein direkter Anschluss an Loipen ist möglich.
Die Pension in Haismühle profitiert von einer idealen Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung an die touristischen Highlights des Bayrischen Waldes.
Diese Gegend bietet hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren und Angeln. In den Wintermonaten Ski-Langlaufen, ein direkter Anschluss an Loipen ist möglich.
Die Pension in Haismühle profitiert von einer idealen Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung an die touristischen Highlights des Bayrischen Waldes.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
5 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
490.000 Euro
Preis/m²:
1.335,15 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Die Lage spricht insbesondere Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber an und stellt somit eine gute Basis für einen Beherbergungsbetrieb dar. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Übernahme und Weiterführung des Betriebes als Pension, Bed & Breakfast oder als kleines Hotel.
Durch die flexible Raumaufteilung besteht auch das Potenzial, die Immobilie in ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus großzügigem Privatwohnsitz (Eigentümerwohnung und vermieteten Ferienwohnungen/Zimmern umzuwandeln.