2 1/2 Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Ramersdorf Perlach und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar.

Der großzügige Eingangsbereich mit etwa 13 m² bietet Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet sämtliche Räume der Wohnung miteinander.

Zur linken Seite öffnet sich die separate Küche (ca. 7 m²), deren klare Struktur und gute Belichtung eine funktionale Nutzung ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich der eigenständige Essbereich (ca. 7 m²) mit Fenster, der sich ideal als fester Essplatz eignet.

Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehmen Proportionen, die vielseitige Möblierungsmöglichkeiten eröffnen. Das Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) ist gepflegt, praktisch geschnitten und vom Flur aus gut erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit großen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- Euro zu erwerben, der in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

GARANTiert eine Besichtigung wert.

Diese Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel im begehrten Münchner Stadtteil Ramersdorf Perlach. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer grünen Nachbarschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Europäische Schule München, eine anerkannte Bildungseinrichtung im System der Europäischen Schulen, die das Europäische Abitur anbietet. Gerade für Familien mit internationalem Hintergrund stellt dies einen besonderen Standortvorteil dar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Münchens. Ergänzend bietet die S-Bahn eine komfortable Direktverbindung in weitere Stadtgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein großes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften zum Shoppen ein, während die Helios Klinik die medizinische Versorgung auf hohem Niveau sicherstellt.

Zur Erholung dienen der weitläufige Ostpark und das Michaelibad mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die bayerischen Berge und Seen ebenfalls in kurzer Zeit, ideal für Wochenendausflüge und sportliche Aktivitäten.