1 Zimmer-Wohnung
81669 München-Au-Haidhausen
1 Zimmer
ca. 30 m2 Wohnfläche
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
175.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
818.016
Etage:
3
Etagenanzahl:
15
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Das Apartment befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Au/Haidhausen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Bad wurde bereits renoviert und mit einem zeitlosen Fliesenspiegel versehen. Die moderne Küchenzeile samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
* Einbauküche
* Laminatboden
* Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Balkon nach Süden ausgerichtet
* Aufzug
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche
* Laminatboden
* Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Balkon nach Süden ausgerichtet
* Aufzug
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d.h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins beträgt monatlich 72,04 Euro.
Das Erbbaurecht endet vorläufig am 31.03.2050.
Das monatliche Wohngeld beträgt 268,- Euro + Erbbauzins ca. 72,04 Euro.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d.h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins beträgt monatlich 72,04 Euro.
Das Erbbaurecht endet vorläufig am 31.03.2050.
Das monatliche Wohngeld beträgt 268,- Euro + Erbbauzins ca. 72,04 Euro.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Eine ruhige und trotzdem zentrale Lage mit Blick in den grünen Innenhof, in ca. fünf Gehminuten ist man am Rosenheimer Platz und in ca. zehn Gehminuten an der Isar; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unter ca. zehn Gehminuten erreichbar, ebenso eine große Auswahl an Restaurants wie z.B. der Klinglwirt (uriges Gasthaus und bayerische Bio-Küche) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als zehn Minuten am Marienplatz.
Die Tram Haltestelle 25 ist in ca. 350 m zu erreichen.
Die Tram Haltestelle 25 ist in ca. 350 m zu erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
175.000 Euro
Preis/m²:
5.833,33 Euro
Hausgeld:
340 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Garage
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 72,04.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 25 Jahre.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.