2 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
89081 Ulm
2 Zimmer
ca. 62 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
275.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garten
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
791.988
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
01.10.2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Bad und Schlafzimmer nördlich
* Wohnküche mit Morgensonne
* großes Wohnzimmer voll südlich mit Zugang zu Terrasse
und Garten
* Wohnküche mit Morgensonne
* großes Wohnzimmer voll südlich mit Zugang zu Terrasse
und Garten
Objektbeschreibung
Ulm Lehr gehört nicht zuletzt wegen seiner genialen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Ulms.
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage in einem schicken
6-Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung über eine super helle und geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich die Wohnküche, das Tageslichtbad und sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer.
Die herrliche Südterrasse, teils überdacht, und der bezaubernde Gartenanteil werten die Immobilie zusätzlich auf.
Der vorteilhafte Schnitt lässt es zu, dass die Wohnung für eine 2er-WG geeignet ist.
Ein Stellplatz im Freien wird selbstverständlich mit verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage in einem schicken
6-Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung über eine super helle und geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich die Wohnküche, das Tageslichtbad und sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer.
Die herrliche Südterrasse, teils überdacht, und der bezaubernde Gartenanteil werten die Immobilie zusätzlich auf.
Der vorteilhafte Schnitt lässt es zu, dass die Wohnung für eine 2er-WG geeignet ist.
Ein Stellplatz im Freien wird selbstverständlich mit verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Lage
Lehr ist ein Stadtteil von Ulm und liegt etwa drei Kilometer nördlich der Innenstadt.
Kosten
Kaufpreis:
275.000 Euro
Preis/m²:
4.435,48 Euro
Hausgeld:
275 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Stellplatz außen
* riesige Wohnküche
* heller Flurbereich
* große Terrasse
* eigener Gartenanteil als Sondernutzung
* Stellplatz im Freien
* moderner Einbauschrank im Schlafzimmer
* Fliegengitter an den Fenstern
und Fliegengitter-Pendeltür zur Terrasse
* Fahrradraum auf Erdgeschossebene