3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
68219 Mannheim
3 Zimmer
ca. 100 m2 Wohnfläche
1990 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
199.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Vermietet
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
770.573
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Wannen-und Duschbad mit Gaube, Diele.
Spitzboden, Hobbyraum und Keller
Stellplatz und Carport hintereinander
gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum und Fahrradraum
Spitzboden, Hobbyraum und Keller
Stellplatz und Carport hintereinander
gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum und Fahrradraum
Objektbeschreibung
... sehr interessant für Kapitalanleger oder Selbstbezug...
Dieses Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 1990. in massiver Bauweise, erbaut.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Sie besticht durch Ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und zentrale Lage.
Auf Ihren ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.
Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht- Wannen- und Duschbad mit einer Gaube und den Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch den Spitzboden, einen Hobbyraum, den Keller, einen Stellplatz, sowie ein Carport hintereinander abgerundet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Waschraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und auf Mieterwunsch wurden keine Fotos erlaubt.
** Grundbuch statt Sparbuch ... **
Dieses Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahre 1990. in massiver Bauweise, erbaut.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Sie besticht durch Ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und zentrale Lage.
Auf Ihren ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.
Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht- Wannen- und Duschbad mit einer Gaube und den Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch den Spitzboden, einen Hobbyraum, den Keller, einen Stellplatz, sowie ein Carport hintereinander abgerundet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Waschraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und auf Mieterwunsch wurden keine Fotos erlaubt.
** Grundbuch statt Sparbuch ... **
Lage
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss, in Mannheim-Pfingstberg.
Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Kosten
Kaufpreis:
199.000 Euro
Preis/m²:
1.990 Euro
Hausgeld:
350 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Stellplatz außen, 1 x Carport
* 2022 neue Haustür und Klingelanlage
* beschlossen ist eine neue Fernwärme- Heizungsanlage
* Tageslicht- Wannen- Duschbad mit Gaubenfenster
* Stellplatz und Carport hintereinander
* Hobbyraum und Keller
* die Wohnung ist derzeit vermietet,
monatlich EUR 690,-- zuzügl. Nebenkosten