Einfamilienhaus
64405 Fischbachtal
5 Zimmer
ca. 125 m2 Wohnfläche
2005 Baujahr
3,00 % Provision inkl. ges. MwSt.
425.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
757.091
Grundstückfläche:
ca. 450 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Nonrod ist ein idyllisch gelegenes Dorf an der Nonroder Höhe und gehört zum Fischbachtal.
Hier stimmt das Sprichwort: "Leben wo andere Urlaub machen" zu 100%
Was gibt es zum Haus zu sagen:
Das 2005 erbaute Town & Country Haus bietet eine typische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche.
Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.
Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat.
Das sind die nackten, unspektakulären Fakten.
Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich "Guten Morgen" sagen - aber nur, wenn man hübsch leise ist. Die Welt ist hier einfach stiller, und das vom hektischen Alltag reizüberflutete Gemüt kann hier entschleunigen.
Nachts stören kaum Flugzeuge den Sternenhimmel, und tagsüber kann man etwas weiter hinten Pferden auf der Weide beim Grasen zusehen.
Ein echtes Juwel, sowohl in der Grundausstattung des Hauses als auch in Lage und Größe des Grundstücks.
Ach ja, fast vergessen: Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und natürlich ein Garten.
IDEAL FÜR FAMILIEN UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN, ODER FÜR RUHE SUCHENDE NATURLIEBHABER!
Nicht lange warten - schnüren Sie die Wanderschuhe und kommen Sie zur Besichtigung vorbei!
Hier stimmt das Sprichwort: "Leben wo andere Urlaub machen" zu 100%
Was gibt es zum Haus zu sagen:
Das 2005 erbaute Town & Country Haus bietet eine typische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche.
Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.
Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat.
Das sind die nackten, unspektakulären Fakten.
Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich "Guten Morgen" sagen - aber nur, wenn man hübsch leise ist. Die Welt ist hier einfach stiller, und das vom hektischen Alltag reizüberflutete Gemüt kann hier entschleunigen.
Nachts stören kaum Flugzeuge den Sternenhimmel, und tagsüber kann man etwas weiter hinten Pferden auf der Weide beim Grasen zusehen.
Ein echtes Juwel, sowohl in der Grundausstattung des Hauses als auch in Lage und Größe des Grundstücks.
Ach ja, fast vergessen: Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und natürlich ein Garten.
IDEAL FÜR FAMILIEN UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN, ODER FÜR RUHE SUCHENDE NATURLIEBHABER!
Nicht lange warten - schnüren Sie die Wanderschuhe und kommen Sie zur Besichtigung vorbei!
Lage
Knapp 115 Einwohner leben hier inmitten der Natur. Trotzdem ist man in gut 32 Minuten mit dem Auto in Darmstadt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im ca. 2,7 km entfernten Niedernhausen, das ebenfalls zum Fischbachtal gehört. Hier findet sich auch gleich ein großzügiger EDEKA.
Ebenso in direkter Nähe haben Sie eine große Ärztegemeinschaftspraxis: Praxis Fischbachta
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im ca. 2,7 km entfernten Niedernhausen, das ebenfalls zum Fischbachtal gehört. Hier findet sich auch gleich ein großzügiger EDEKA.
Ebenso in direkter Nähe haben Sie eine große Ärztegemeinschaftspraxis: Praxis Fischbachta
Kosten
Kaufpreis:
425.000 Euro
Preis/m²:
3.400 Euro
Provision für Käufer:
3,00 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
2 x Stellplatz außen