Doppelhaushälfte

74906 Bad Rappenau

5 Zimmer

ca. 105 m2 Wohnfläche

1968 Baujahr

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.

410.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
753.138
Grundstückfläche:
ca. 405 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
KG: Keller, Heizkeller, Hobbyraum
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Garten
OG: Flur, Büro, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer
DG: Offenes DG Zimmer
Außerhalb: Garage, Stellplatz

Objekt­beschreibung

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine tolle und modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Rappenau an. Das ca.1968 erbaute Haus wurde bis zum heutigen Tage ausgiebig modernisiert und immer gepflegt. Zu den Fakten. Die Fenster sind 2003 erneuert worden sowie die Heizung mit einer Solaranlage. Das komplette Haus hat ebenfalls einen Vollwärmeschutz erhalten. Um das Dach wurde sich natürlich auch gekümmert dieses ist 2018 komplett ausgebaut und gedämmt worden.

Eine überdachte Terrasse mit einem Garten sowie eine Garage mit einem daneben befindlichen Stellplatz runden dieses Klasse Angebot ab. Im Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es zusätzlich auch noch einen Balkon. Das Objekt bietet für jeden eine optimale Option seine eigenen Wünsche noch zu ergänzen.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage der Objektes. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind Sie direkt in der Innenstadt und zum einkaufen habe Sie es ebenfalls nicht weit, denn Bad Rappenau hat alles was das Herz begehrt.

Gerne können Sie mich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst.

Wohnen in Zentraler Stadtlage von Bad Rappenau.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Rappenau. Die Stadt ist bekannt für Ihre Kulturzentren und Rehakliniken. Zudem gibt es ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten hat es in großer Auswahl sowie eine belebte Innenstadt. Die BaB ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar somit auch ideal für Pendler und Geschäftsleute. Restaurants sowie Freizeitangebote gibt es in großer Auswahl. Für jeden ist etwas dabei.

Kosten

Kaufpreis:
410.000 Euro
Preis/m²:
3.904,76 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 165,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

1 x Garage

* überdachte Terrasse
* Garage
* Stellplatz
* Nolte Küche inkl.
* zentrale Lage
* modernisiert
* Öl Heizung + Solar 2003
* Fenster 2003
* Dach isoliert 2018