4 Zimmer-Wohnung
74072 Heilbronn
4 Zimmer
1950 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
980.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
749.780
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
3 Monate ab Kauf
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Alles ist sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingebaut bzw. realisiert worden. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Nicht nur die Wohnung, sondern das ganze Gebäude wurde 2010 generalsaniert. Hier war ein äußerst renommiertes Unternehmen mit der Planung und Umsetzung beauftragt. Alles ist stimmig und harmonisch. Dieses Haus wurde 1950 von Julius Wolff & Co erbaut. Die zentrale Lage des Objekts, die exzellente Infrastruktur und die großzügigen Grünflächen werden Sie begeistern.
Ein paar highligts:
* Dänische Dinesen Dielen mit bis zu 11 Metern Länge und 35 cm Breite
* Schweizer Ruegg Kamin mit beheizbarer Rückbank
* Einbauküche von Eggersmann mit großer Kochinsel
* Hochwertige Bäder mit Vola Armaturen
* Occhio Beleuchtung
* Belgische Niva Heizkörper
* Mehrere Einbauschränke
* Vier vollautomatische Velux Dachflächenfenster
* Begehbares Panzerglas
* Balkon mit einer Fläche von ca. 12 qm und grandiosem Blick ins Grüne
* Fast 60 qm Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Energieausweis mit Bestwerten
* Aufzug vom UG bis ins 4. Obergeschoss
Diese einzigartige Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da die jetzigen Eigentümer künftig in einem anderen Land leben werden.
Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur verbunden mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wichtigen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Natur
Ein paar highligts:
* Dänische Dinesen Dielen mit bis zu 11 Metern Länge und 35 cm Breite
* Schweizer Ruegg Kamin mit beheizbarer Rückbank
* Einbauküche von Eggersmann mit großer Kochinsel
* Hochwertige Bäder mit Vola Armaturen
* Occhio Beleuchtung
* Belgische Niva Heizkörper
* Mehrere Einbauschränke
* Vier vollautomatische Velux Dachflächenfenster
* Begehbares Panzerglas
* Balkon mit einer Fläche von ca. 12 qm und grandiosem Blick ins Grüne
* Fast 60 qm Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Energieausweis mit Bestwerten
* Aufzug vom UG bis ins 4. Obergeschoss
Diese einzigartige Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da die jetzigen Eigentümer künftig in einem anderen Land leben werden.
Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur verbunden mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wichtigen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Natur
Lage
Zentral
Kosten
Kaufpreis:
980.000 Euro
Preis/m²:
6.901,41 Euro
Hausgeld:
416 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 57,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
2 x Stellplatz außen
Heilbronn ist als aufstrebende Wirtschaftsregion, Kulturstandort und Freizeitziel mit hervorragender Infrastruktur, DER Newcomer unter den Neckarmetropolen.