3 Zimmer-Wohnung
74613 Öhringen
3 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
2018 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
475.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Aufzug
Vermietet
Objektnummer:
744.191
Garage/Stellplatz:
2 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung
* zwei Schlafzimmer
* vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide
(offen angeschlossen, kein separater Raum) und
in das Badezimmer
* zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur
erreichbares Badezimmer
* zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* große Terrasse
* hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung
* separate Eingänge je Wohnungseinheit
* gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster
* Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im
Kaufpreis enthalten
* zwei TG-Stellplätze
* zwei Schlafzimmer
* vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide
(offen angeschlossen, kein separater Raum) und
in das Badezimmer
* zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur
erreichbares Badezimmer
* zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* große Terrasse
* hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung
* separate Eingänge je Wohnungseinheit
* gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster
* Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im
Kaufpreis enthalten
* zwei TG-Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 qm befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Öhringen-Nord. Der großzügige Grundriss, die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, sehr hochwertigen Materialien und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist der Komfort, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu haben, ein seltener Luxus in dieser Wohnkategorie.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: 07131-64911-0
Interessiert? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: 07131-64911-0
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Öhringen-Nord. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere zur Autobahn A6 und zur S-Bahn in Richtung Heilbronn. Das Stadtzentrum von Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
475.000 Euro
Preis/m²:
3.958,33 Euro
Hausgeld:
438 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 81,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2018
2 x Tiefgarage
Das Mietverhältnis endet zum 29. Februar 2026. Die Wohnung steht ab 1. März 2016 für die Eigennutzung zur Verfügung.