2 1/5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
74889 Sinsheim
2 Zimmer
ca. 73 m2 Wohnfläche
1910 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
210.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Vermietet
Objektnummer:
730.357
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
DG: Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, Badezimmer
Objektbeschreibung
Die Bezeichnung Dachgeschosswohnung trifft für diese tolle Wohnung kaum zu, denn Dachschrägen, welche die Wohnfläche einschränken, gibt es eigentlich keine. Grund hierfür ist der darüberliegende Speicherraum. Die Wohnung hat aufgrund des offenen Holzgebälkes so viel Charme und Charakter, man fühlt sich direkt wohl. Außerdem bietet der große Balkon eine wunderbare Aussicht in bzw über die Gartenstadt von Sinsheim. Vor ca. 12 Jahren wurde auch diese Wohnung komplett saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
TIPP: Das Anwesen, im welchen sich die Wohnung befindet, kann auch als Gesamtobjekt erworben werden! Fragen Sie mich nach den Details!
***Einfach ein guter Deal!***
TIPP: Das Anwesen, im welchen sich die Wohnung befindet, kann auch als Gesamtobjekt erworben werden! Fragen Sie mich nach den Details!
***Einfach ein guter Deal!***
Lage
Sinsheim an der Elsenz ist eine mittelgroße Kreisstadt und bekannt durch das Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 macht Sinsheim zu einem optimalen Ausgangspunkt in jede Richtung.
Kosten
Kaufpreis:
210.000 Euro
Preis/m²:
2.876,71 Euro
Hausgeld:
170 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
1 x Stellplatz außen
!!!Der Kauf der Wohnung wird erst beurkundet, wenn für alle drei Einheiten ein Käufer gefunden ist!!!!