3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG
74653 Künzelsau
3 Zimmer
ca. 80 m2 Wohnfläche
1993 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
269.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Fahrradkeller
Objektnummer:
718.259
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Balkon
* Tageslichtbad
* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Nutzungsrecht für PKW-Stellplatz im Freien
* Tageslichtbad
* Aufzug
* TG-Stellplatz
* Nutzungsrecht für PKW-Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage bietet diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in gefragter, ruhiger Lage. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss und etabliertem Wohngebiet mit guter Infrastruktur sorgen für dauerhafte Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Ein Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, Tageslichtbad, Aufzug, Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller, Tiefgarage und Stellplatz im Freien sind in der heutigen Zeit wichtige Wohnkriterien für Mieter. Gleichzeitig profitieren Mieter vom hohen Freizeitwert in der grünen Umgebung, Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. EUR 8.000,- zuzüglich Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos der Wohnung in dieser Ausschreibung.
Wertbeständiges Immobilieninvestment in beliebter Wohngegend. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut.
Ein Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, Tageslichtbad, Aufzug, Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller, Tiefgarage und Stellplatz im Freien sind in der heutigen Zeit wichtige Wohnkriterien für Mieter. Gleichzeitig profitieren Mieter vom hohen Freizeitwert in der grünen Umgebung, Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. EUR 8.000,- zuzüglich Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos der Wohnung in dieser Ausschreibung.
Wertbeständiges Immobilieninvestment in beliebter Wohngegend. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut.
Lage
gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung zur Innenstadt.
Kosten
Kaufpreis:
269.000 Euro
Preis/m²:
3.362,50 Euro
Hausgeld:
300 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
1 x Tiefgarage
Das beliebte und florierende Wohngebiet Taläcker ist mit einer Größe von ca. 55 ha der größte Stadtteil von Künzelsau. Hier leben über 3.500 Einwohner.
Das Gebiet liegt idyllisch, von allen Seiten umgeben von Wald auf einem Hochplateau 200 m oberhalb der Kernstadt und bietet sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportstädten sowie ärztlicher Versorgung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen.
Die sehr bekannte Künzelsauer Bergbahn bietet ebenso eine gute Verbindung zur Innenstadt.