3,5 Zimmer-Wohnung
74257 Untereisesheim
3 Zimmer
ca. 91 m2 Wohnfläche
1971 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
310.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
710.524
Etage:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort frei
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstbeziehern eine attraktive Möglichkeit in einem angespannten Immobilienmarkt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Besonderheiten:**
* Ideal für kleine Familien, Singles oder Paare
* Sehr gute Vermietbarkeit - hervorragendes Anlageobjekt
* Große Wohnanlage mit gutem Umfeld
* Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
In Zeiten steigender Mieten und unsicherer Kapitalmärkte bietet diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier treffen Wohnqualität und Werterhalt aufeinander.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
**Besonderheiten:**
* Ideal für kleine Familien, Singles oder Paare
* Sehr gute Vermietbarkeit - hervorragendes Anlageobjekt
* Große Wohnanlage mit gutem Umfeld
* Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
In Zeiten steigender Mieten und unsicherer Kapitalmärkte bietet diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier treffen Wohnqualität und Werterhalt aufeinander.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe. BAB A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
310.000 Euro
Preis/m²:
3.406,59 Euro
Hausgeld:
370 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Tiefgarage
* Nagelneuer Aufzug
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller