3 1/2 Zimmer-Wohnung
74074 Heilbronn
3 Zimmer
ca. 90 m2 Wohnfläche
2009 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
425.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
706.494
Etage:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, helle
Fronten
* elegante Granit-/Fliesen-und Parkettböden
* behagliche Fussbodenheizung
* Gasheizung unterstützt durch Wärmepumpe neu in 2024
* Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, bodengleicher
Dusche und Einbauwaschtisch
Fronten
* elegante Granit-/Fliesen-und Parkettböden
* behagliche Fussbodenheizung
* Gasheizung unterstützt durch Wärmepumpe neu in 2024
* Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, bodengleicher
Dusche und Einbauwaschtisch
Objektbeschreibung
Diese attraktive stylische 3,5-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Heilbronn-Ost nahe dem Pfühlpark besticht durch folgende Highlights:
- offene Planung zwischen Küche, Essen und Wohnen schafft großzügiges Raumgefühl
- helle bodentiefe Fensterfronten schaffen herrliche Lichtverhältnisse
- stattlicher Balkon mit ca. 28m² für entspannte Stunden im Freien
- Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur die Wohnung, komfortabel auch mit schweren Einkäufen
- hochwertiges Nussbaumparkett das Wärme und Eleganz ausstrahlt
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Einbaumöbeln (praktischer Stauraum)
hochwertige Armaturen.
- Tiefgaragenstellplatz für die sichere und witterungsgechützte Unterbringung des Autos
- Attraktive Außenanlage und gepflegte Umgebung
* So schön kann Wohnen sein *
- offene Planung zwischen Küche, Essen und Wohnen schafft großzügiges Raumgefühl
- helle bodentiefe Fensterfronten schaffen herrliche Lichtverhältnisse
- stattlicher Balkon mit ca. 28m² für entspannte Stunden im Freien
- Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur die Wohnung, komfortabel auch mit schweren Einkäufen
- hochwertiges Nussbaumparkett das Wärme und Eleganz ausstrahlt
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Einbaumöbeln (praktischer Stauraum)
hochwertige Armaturen.
- Tiefgaragenstellplatz für die sichere und witterungsgechützte Unterbringung des Autos
- Attraktive Außenanlage und gepflegte Umgebung
* So schön kann Wohnen sein *
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen 5-FHS in Heilbronn-Ost. Der nahe Pfühlpark und das Köpfertal bieten grüne Oasen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Innenstadt und Autobahnen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Innenstadt und Autobahnen.
Kosten
Kaufpreis:
425.000 Euro
Preis/m²:
4.722,22 Euro
Hausgeld:
400 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2009
1 x Tiefgarage