Büro, Hobby, Atelier

83242 Reit im Winkl

1960 Baujahr

inkl. ges. MwSt.

109.000 Euro

Aus­stat­tung

Küche vorhanden
Objektnummer:
695.527
PLZ/Ort:
83242 Reit im Winkl
Baujahr:
1960
Gesamtfläche:
ca. 34 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 34 m2
Nutzfläche:
ca. 34 m2
- 2023 hochwertig saniert
- Duschbad
- Autoabstellplatz
- Wandheizung im Büro/Apartment
- kleine Küchenzeile

Objekt­beschreibung

Nahezu jede Nutzungsoption ist hier möglich, sowohl ein kleines Atelier als auch ein Büro, Hobbyraum oder ein Ladengeschäft bieten sich hier an. Auf gut aufgeteilten ca. 34 qm finden Sie zwei Räume mit integrierter Küchenzeile und einem Duschbad, alles neu und erst 2023 komplett und geschmackvoll saniert. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten landestypischen Mehrfamilienhauses.
Beheizt werden die Räume über eine moderne Wandheizung.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung!

Lage

Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebit Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus.
Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an.
Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafe's usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.

Kosten

Kaufpreis:
109.000 Euro
Preis/m²:
3.205,88 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung:
Holz

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 91,70 kWh/(qm*a)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1960