Doppelhaushälfte

5325 Plainfeld

10 Zimmer

1981 Baujahr

3,60 % Provision inkl. ges. MwSt.

429.500 Euro

A+
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G
H
128 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
675.008
Grundstückfläche:
ca. 350 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
- Garage mit Starkstromanschluss
- Stellplatz außen
- Kachelofen
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Bad mit Fenster

Objekt­beschreibung

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit eine Doppelhaushälfte zwischen Salzburg und dem Mondsee zu erwerben.
Verspielt ist die Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, behaglich und äußerst gemütlich präsentiert sich der gesamte Innenbereich.
Überraschend ist das Platzangebot mit vier Schlafzimmern, einem sonnendurchfluteten offenen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Sitz-Essbereiche, einer mit Kachelofen und einem vollbewohnbaren Souterrainbereich mit separatem Zugang.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse am Waldesrand, während der Blick vom geräumigen Balkon oder der Südterrasse über Wiesen bis ins Tennen- und Hagengebirge schweifen kann.
An heißen Sommertagen ist eine Abkühlung in dem nahegelegenen Mondsee zum Greifen nahe, ebenso ein Besuch der Fußgängerzone in Salzburg.

Greifen Sie zu und lassen Sie Ihren Traum wahr werden!

Lage

Die Immobilie liegt absolut ländlich, mit dem Auto ist in ca. 10 Minuten die nächste Autobahnauffahrt zu erreichen. Der Mondsee und die Stadt Salzburg sind in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sollten Sie den Flughafen oder Hauptbahnhof Salzburg nutzen wollen, sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten mit dem Auto bis in den nächsten Urlaub. Die Besorgungen für das tägliche Leben befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Geniendeamt, Kirche, Volksschule und Krabbelstube sowie eine Bankfiliale sind in ca. 2 km Entfernung.

Kosten

Kaufpreis:
429.500 Euro
Preis/m²:
3.181,48 Euro
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1981

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Sanierung der Stützmauer Krainerwand und Kellererweiterung im Jahre 2006. 2019 wurde das Dach neu gedeckt.