Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 838 qm, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Ideal geeignet ist das Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Dank der Grundstücksgröße lassen sich hier moderne Wohnkonzepte mit Garten- und Freiflächen perfekt umsetzen. Hier ist bereits eine Teilung des Grundstückes vollzogen, diese können Sie gerne nutzen.

Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück bereits ein bestehender Bungalow vorhanden ist. Für dieses Gebäude liegt ein genehmigter Bauplan zur Aufstockung vor, sodass das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen erweitert und modernisiert werden kann. Damit eröffnen sich attraktive Optionen, vom Neubau bis zur Weiterentwicklung des Bestandes.

Bebauungsmöglichkeiten:

* Einfamilienhaus (EFH)
* Doppelhaushälfte (DHH)
* Aufstockung des bestehenden Bungalows (genehmigter Bauplan vorhanden)


Besonderheiten:

* Großzügiges Grundstück mit ca. 838 qm
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Genehmigter Bauplan für die Erweiterung/ Aufstockung vorhanden
* Attraktive Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, zwischen Neubau oder Ausbau zu wählen!

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gemischter Bebauung. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Audi-Werke, der Hauptbahnhof und die B16/B13 sowie die A9 sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten im Süden macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten.