Gehöft
55299 Nackenheim
8 Zimmer
ca. 155 m2 Wohnfläche
1969 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
303.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
645.531
Grundstückfläche:
ca. 204 m2
Zimmeranzahl:
8
Bezugsfrei ab:
sofort frei
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Ortskern von Nackenheim ein kleines Gehöft.
Ursprünglich als kleinbäuerliches Anwesen in den 30er Jahren gebaut wurde es ab Anfang der 1970er Jahre komplett neu aufgebaut. Zuletzt fand im Jahr 2004 der Umbau des Kellers statt. Damals wurde die Heizung von Ofenheizung auf Gas-Zentralheizung umgestellt. Die Holzöfen in Erd- und Obergeschoss wurden erhalten.
Das Haus bietet Ihnen ca. 155 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und einen kleinen Innenhof mit Nebengebäude. Die Fenster sind aus den 1990er Jahren, die Elektrik ist ebenfalls aus der Zeit. Bäder und Dach kommen aus den Anfangszeiten des Umbaus. Das Dach wurde nachträglich gedämmt.
Insgesamt können wir hier von einer Immobilie mit Potential sprechen. Wir halten die Voraussetzungen für gut und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.
Ursprünglich als kleinbäuerliches Anwesen in den 30er Jahren gebaut wurde es ab Anfang der 1970er Jahre komplett neu aufgebaut. Zuletzt fand im Jahr 2004 der Umbau des Kellers statt. Damals wurde die Heizung von Ofenheizung auf Gas-Zentralheizung umgestellt. Die Holzöfen in Erd- und Obergeschoss wurden erhalten.
Das Haus bietet Ihnen ca. 155 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und einen kleinen Innenhof mit Nebengebäude. Die Fenster sind aus den 1990er Jahren, die Elektrik ist ebenfalls aus der Zeit. Bäder und Dach kommen aus den Anfangszeiten des Umbaus. Das Dach wurde nachträglich gedämmt.
Insgesamt können wir hier von einer Immobilie mit Potential sprechen. Wir halten die Voraussetzungen für gut und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.
Lage
Das Gehöft befindet sich im Ortskern von Nackenheim.
Kosten
Kaufpreis:
303.000 Euro
Preis/m²:
1.954,84 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
200 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 200,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969