Einfamilienhaus freistehend
90559 Burgthann
6 Zimmer
ca. 150 m2 Wohnfläche
1923 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
550.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
643.003
Grundstückfläche:
ca. 1378 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
01.09.2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Baujahr 1923
* Wohnfläche ca. 150 qm
* Grundstücksgröße ca. 1.378 qm
* Sechs Zimmer
* Voll unterkellert
* Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
* Sanierungsbedürftig
* Brandschaden im Wohnzimmer
(reparabel, Gutachten liegt vor)
* Wohnfläche ca. 150 qm
* Grundstücksgröße ca. 1.378 qm
* Sechs Zimmer
* Voll unterkellert
* Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
* Sanierungsbedürftig
* Brandschaden im Wohnzimmer
(reparabel, Gutachten liegt vor)
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche und 6 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.378 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als charmantes Einfamilienhaus nach einer umfassenden Sanierung, als Grundstück für zwei Doppelhaushälften oder sogar für bis zu vier Doppelhaushälften, hier sind Sie völlig flexibel.
Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen
Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen
Lage
Die Immobilie befindet sich in 90559 Burgthann, einer attraktiven Gemeinde, südöstlich von Nürnberg. Burgthann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
550.000 Euro
Preis/m²:
3.666,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
2 x Garage
Das Haus eignet sich ideal als Sanierungsobjekt oder zur Neubebauung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die Entscheidung, ob Sie das charmante Bestandsgebäude erhalten oder Platz für moderne Neubauten schaffen, liegt ganz bei Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.