Historisches Reihenmittelhaus
92444 Roetz-, Oberpfalz
5 Zimmer
ca. 165 m2 Wohnfläche
1860 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
385.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Objektnummer:
643.001
Grundstückfläche:
ca. 400 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Die Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausführung der Sanierung, von Böden über Türen bis hin zur Elektrik und Sanitärinstallationen, hier wurde alles mit Sorgfalt erneuert. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Wohnküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die zuverlässig für angenehmes Wohnklima sorgt. Weitere Ausstattungsdetails und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen historischen Wohnhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Rötz in der Oberpfalz. Das ursprünglich im Jahr 1860 errichtete Gebäude wurde 2023 aufwendig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, bietet das Haus großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich ist.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rötz
(PLZ 9244), im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Rötz überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine lebenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur, in kulturellen Einrichtungen oder durch das lebendige Vereinsleben. Rötz vereint ländlichen Charme mit funktionaler Nähe zu größeren Städten der Region.
(PLZ 9244), im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Rötz überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine lebenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur, in kulturellen Einrichtungen oder durch das lebendige Vereinsleben. Rötz vereint ländlichen Charme mit funktionaler Nähe zu größeren Städten der Region.
Kosten
Kaufpreis:
385.000 Euro
Preis/m²:
2.333,33 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
* Hochwertige Einbautüren
* Top moderne Küche
* Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
* Neue Gas-Heizung inkl- Solarthermie
* Kein Denkmalschutz