Eigentumswohnung
55218 Ingelheim am Rhein
2 Zimmer
ca. 55 m2 Wohnfläche
1971 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
154.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
606.181
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Weitere Details zur Ausstattung
* Fenster : Doppelisolierverglasung Kunststoff alle mit Rollläden
* Böden: Laminat und Fliesen
* Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Wachbecken und WC
** Erneuerungen 2004 **
Fenster und Balkontüre, Türzargen und Türen
Trittschall gedämpfter Estrich
Küchenboden heu gefliest
Bad komplett erneuert
Elektroinstallationen komplett
* Böden: Laminat und Fliesen
* Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Wachbecken und WC
** Erneuerungen 2004 **
Fenster und Balkontüre, Türzargen und Türen
Trittschall gedämpfter Estrich
Küchenboden heu gefliest
Bad komplett erneuert
Elektroinstallationen komplett
Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einer schönen Lage in Ingelheim an.
Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit hellen Zimmern und sonnigem Balkon. Besonders praktisch ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und das die Küche auch Raum für einen keinen Essplatz bietet. Dazu gehört auch ein kleiner Gartenanteil.
Da die Wohnung zuverlässig vermietet ist bietet diese eine sofortige Einnahmequelle und dies ohne
Leerstandrisiko.
Hier einige Fakten:
Miete EUR 450.00,- zzgl. Nebenkosten
Hausgeld inkl. Rücklagen EUR 341.00,-
Hausmeisterservice
Da wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nehmen müssen gibt es keine Bilder der Wohnung.
Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung mit hellen Zimmern und sonnigem Balkon. Besonders praktisch ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und das die Küche auch Raum für einen keinen Essplatz bietet. Dazu gehört auch ein kleiner Gartenanteil.
Da die Wohnung zuverlässig vermietet ist bietet diese eine sofortige Einnahmequelle und dies ohne
Leerstandrisiko.
Hier einige Fakten:
Miete EUR 450.00,- zzgl. Nebenkosten
Hausgeld inkl. Rücklagen EUR 341.00,-
Hausmeisterservice
Da wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nehmen müssen gibt es keine Bilder der Wohnung.
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und befindet sich im Norden von Rheinhessen im Rheinknie. Mainz ist ca. 15 km entfernt.
Rund um Ingelheim gibt es 6 Naturschutzgebiete, Wein- und Obstanbau. Ingelheim hat eine gute Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Namenhafter Arbeitgeber ist u.a. Boehringer Ingelheim. Gute Anbindung an die A60. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Bahn-und Busverbindungen vorhanden.
KiGA, IGS und Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Rund um Ingelheim gibt es 6 Naturschutzgebiete, Wein- und Obstanbau. Ingelheim hat eine gute Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Namenhafter Arbeitgeber ist u.a. Boehringer Ingelheim. Gute Anbindung an die A60. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Bahn-und Busverbindungen vorhanden.
KiGA, IGS und Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
154.000 Euro
Preis/m²:
2.800 Euro
Hausgeld:
205 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
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