Einfamilienhaus
67273 Herxheim am Berg
4 Zimmer
1968 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
550.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
581.042
Grundstückfläche:
ca. 646 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
Wohnrecht für ET
Weitere Details zur Ausstattung
* Parkett,- und Fliesenböden
* neue Fenster 2015
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Keller
* Garage
* neue Fenster 2015
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Keller
* Garage
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus mit knapp 210 qm Wohnfläche am Rand von Herxheim am Berg steht zum Verkauf. Helle Räume, großzügige Fläche, traumhafter Ausblick und ein schöner Garten! So lässt sich das Objekt mit wenigen Worten beschreiben. Im Erdgeschoss führt der großzügige Dielenbereich zum Wohnzimmer, zur Küche (mit Esszimmer und Gartenausgang) sowie zum Gäste-WC. Im ersten Stockwerk sind zwei Schlafzimmer, das Bad, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum untergebracht. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bad und Fußböden sowie der Austausch der Fenster.
Im Keller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wird regelmäßig gewartet, funktioniert einwandfrei und kann nach aktuellem Stand weiter genutzt werden.
Der derzeitige Eigentümer behält ein lebenslanges Wohnrecht, aber auch ein Auszug in eine geeignete Wohnung wäre denkbar bzw. eine monatliche Mietzahlung.
* Sie sind Kapitalanleger und auf der Suche nach einem gepflegten Objekt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! *
Im Keller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wird regelmäßig gewartet, funktioniert einwandfrei und kann nach aktuellem Stand weiter genutzt werden.
Der derzeitige Eigentümer behält ein lebenslanges Wohnrecht, aber auch ein Auszug in eine geeignete Wohnung wäre denkbar bzw. eine monatliche Mietzahlung.
* Sie sind Kapitalanleger und auf der Suche nach einem gepflegten Objekt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! *
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Herxheim am Berg in schöner Lage mit herrlichem Weitblick!
Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Weinstraße und der Ort gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an.
Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt an der Deutschen Weinstraße und der Ort gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an.
Kosten
Kaufpreis:
550.000 Euro
Preis/m²:
2.619,05 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
237 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen