Wohn-/Geschäftshaus

In zentraler Lage von Pirmasens, im Sanierungsgebiet "Horeb", befindet sich diese Immobilie. Sie umfasst ca. 163,90 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 226,82 qm Wohnfläche. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird momentan als Gaststätte genutzt. Sie bietet idealerweise die Möglichkeit für neue gastronomische Konzepte, aber auch eine anderweitige gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Das Konzept von Wohnen und Arbeiten könnte in dieser Immobilie verwirklicht werden.

Erdgeschoss:
Gastraum mit Nebenräumlichkeiten und Toilettenanlage (Nutzfläche ca. 163,90 qm)

Obergeschoss
3-Raum-Wohnung mit Küche/Essen, Badezimmer und Dachterrasse sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 122,05 qm)

Dachgeschoss links:
2-Raum-Wohnung mit Küche und Badezimmer, Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 48,20 qm)
vermietet

Dachgeschoss rechts:
2-Raum-Wohnungmit Küche und Badezimmer, Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 56,57 qm)
vermietet

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Pirmasens zählt ca. 45.000 Einwohner und liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Besonders die vorteilhafte Zentrumsnähe, die fußläufige Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants, Cafés, diversen Einzelhändlern und Dienstleistern, sowie Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Schwimmbad und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zeichnen diese Immobile aus. Darüber hinaus ist man in komfortabler Distanz zur B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. Es besteht der Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.