Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

67722 Winnweiler

6 Zimmer

ca. 161 m2 Wohnfläche

1994 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

360.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
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G
H
143 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Objektnummer:
575.220
Grundstückfläche:
ca. 840 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
3 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort

Objekt­beschreibung

Das 1994 errichtete Haus bietet Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche in einer wenig befahrenen Straße. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht, ideal für gemeinsame, erholsame Stunden im Grünen mit Ihrer Familie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Räume sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, das flexibel gestaltet werden kann, ergänzen das Raumangebot. Zudem gibt es einen Waschraum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad. Die Gegebenheiten eignen sich zudem für die Umwandlung in eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie zusätzlichem Zugang über das Treppenhaus. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze für Autos.

Lassen Sie dieses Haus auf sich wirken, vielleicht wird es Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Hochstein, einem Teil von Winnweiler, und bietet eine ruhige Wohnlage. Einkauf, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe oder in benachbarten Ortsteilen.

Kosten

Kaufpreis:
360.000 Euro
Preis/m²:
2.236,02 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 143,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

3 x Stellplatz außen