freistehendes Einfamilienhaus
66989 Höheinöd
6 Zimmer
ca. 150 m2 Wohnfläche
1950 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
199.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
575.212
Grundstückfläche:
ca. 535 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Duplex
Bezugsfrei ab:
sofort
* Pellettheizung von 2021
* getrennte Elektrik im EG und OG
* Elektrik OG / Fenster 2021
* Bad OG 2021
* getrennte Elektrik im EG und OG
* Elektrik OG / Fenster 2021
* Bad OG 2021
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1950 wurde 1971 um einen Anbau erweitert und 2021 größtenteils saniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit schönem Dielenboden und einem Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein großes freundliches Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Von dieser Etage gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Platz im Freien bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein Wohnzimmer. Das neuwertige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Der Gartenbereich ist sowohl von der Terrasse als auch von der Garage aus zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie genießen und die Seele baumeln lassen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für eine größere Familie oder kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet!
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage
Höheinöd ist eine idyllische Gemeinde im malerischen Pfälzer Wald, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. In Höheinöd selbst gibt es eine Kita und eine Grundschule, ebenso eine Bäckerei mit erweitertem Angebot. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldfischbach-Burgalben und Thaleischweiler-Fröschen. Umliegende Städte wie Pirmasens und Zweibrücken sind innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A62 und A8 sind schnell zu erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
199.000 Euro
Preis/m²:
1.326,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
418 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 418,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1950
2 x Duplex