freistehendes Einfamilienhaus

67657 Kaiserslautern

3 Zimmer

1926 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

285.000 Euro

A+
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C
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F
G
H
315 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
575.211
Grundstückfläche:
ca. 598 m2
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort

Objekt­beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden, alten Sandsteinhaus, das auf ca. 100 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der einzigartige Charakter des Hauses verleiht ihm einen ganz besonderen Charme, der sofort ins Auge fällt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird, ein schönes Wohn-/ Esszimmer und eine Gäste-Toilette. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf Sie warten. Hier finden Sie auch ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Kellerräume sowie den Heizraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Hinter einem urigen großen Holztor befindet sich die Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. An das Haus schließt sich eine kleine Scheune an, die ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Der schöne Gartenbereich lädt dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Entspannen oder beim Gärtnern.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses charmanten Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie mich einfach an.

Lage

Das Haus befindet sich an einer belebten Kreuzung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Trotz der verkehrsreichen Umgebung gibt es in der näheren Umgebung viel grüne Flächen, die zur Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was die Mobilität erleichtert.

Kosten

Kaufpreis:
285.000 Euro
Preis/m²:
2.850 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
315 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926

1 x Garage