Doppelhaushälfte

67737 Olsbrücken

5 Zimmer

ca. 132 m2 Wohnfläche

1985 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

225.000 Euro

A+
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144 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Objektnummer:
575.208
Grundstückfläche:
ca. 126 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
* Glasfaser im Haus
* Spanndecke im Wohnzimmer

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die durchdachte Architektur nutzt die Grundstücksfläche optimal aus und erstreckt sich über vier Etagen, die Ihnen viel Platz bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst ins Untergeschoss, wo ein praktischer Garderobenbereich sowie ein gepflegtes Duschbad auf Sie warten. Eine einladende Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, das mit einer gemütlichen Küche und einem kleinen Essbereich ausgestattet ist. Vom großzügige Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Toilette mit angrenzendem Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das 3. Obergeschoss rundet das Angebot mit einem Dachstudio ab, das vielseitig genutzt werden kann, sowie einem weiteren kleinen Zimmer - perfekt für kreative Ideen oder als Rückzugsort. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum und der Heizraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage direkt am Haus vorhanden.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Lassen Sie dieses besondere Haus auf sich wirken.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Olsbrücken ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie eine Bahnhaltestelle, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem gibt es einige lokale Geschäfte, darunter eine Bäckerei sowie eine Sparkasse.

Kosten

Kaufpreis:
225.000 Euro
Preis/m²:
1.704,55 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
144 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985

1 x Garage