Einfamilienhaus

76857 Ramberg

5 Zimmer

ca. 145 m2 Wohnfläche

1965 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

345.000 Euro

A+
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H
442 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
568.387
Grundstückfläche:
ca. 1000 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
+ großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Büro
+ Dusch-Wannenbad
+ Holzofen im Wohnbereich Bj.2010
+ Fenster wurden 2007 erneuert
+ Sanierung von 2005 - 2009

Objekt­beschreibung

Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in mitten der Natur mit ca. 145 qm Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Durch die Glasfront im Wohnbereich gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse und großen Garten mit herrlichem Blick über das Dorf. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und ein Holzofen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das große Dusch-Wannenbad im Erdgeschoss sorgt für Wellness-Feeling für die ganze Familie.
Die Region um Ramberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit unzählige Wanderwege und Radstrecken für Freizeitaktivitäten. Sollten Sie an solch einer schönen Immobilie Interesse haben und einen Besichtigungstermin vor Ort wünschen, dann melden sie sich noch heute bei uns.

Kernsaniert in Feldrandlage

Lage

Ramberg ist ein staatlich anerkantner Erholungsort.
Ramberg liegt im romantischen Ramberger Tal ungefähr fünf Kilometer nördlich von Albersweiler. Im Ortskern treffen sich drei Bäche, der von Norden kommende Dernbach, der von Nordwesten zufließende Wiesenbach und der Ohlsbach, der von Südosten kommend im Ortszentrum in den Dernbach mündet. Das Tal wird im Westen begrenzt vom Hermeskopf, im Norden vom Schloßberg und im Osten vom Roßberg.

Kosten

Kaufpreis:
345.000 Euro
Preis/m²:
2.379,31 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
442 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 442,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2020

+ Photovoltaik- und Solarthermieanlage Bj.2020
+ Innovative Heizkonzept mit Holzvergaser und
Niedertemperatur Pellet Kessel