Mehrfamilienhaus
78132 Hornberg
20 Zimmer
1900 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
765.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
559.031
Grundstückfläche:
ca. 350 m2
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
8
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Erdgeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer
1. Obergeschoss: 3 Wohnungen = 2x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer
2. Obergeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 1 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Wohnung = 1x 3 Zimmer
* Bäder mit Dusche und Badewanne
* Massivbau mit Satteldach
* teilweise unterkellert
* drei Vollgeschosse + Dachgeschoss (Achtfamilienhaus)
* Vollwärmeschutz
* zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße
* sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung
* hochwertige Nachbarbebauung
1. Obergeschoss: 3 Wohnungen = 2x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer
2. Obergeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 1 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Wohnung = 1x 3 Zimmer
* Bäder mit Dusche und Badewanne
* Massivbau mit Satteldach
* teilweise unterkellert
* drei Vollgeschosse + Dachgeschoss (Achtfamilienhaus)
* Vollwärmeschutz
* zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße
* sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung
* hochwertige Nachbarbebauung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in guter Wohnlage ist genau das, was Sie als Kapitalanleger oder als Eigennutzer suchen: verkehrsgünstig, in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand grundlegend saniert und modernisiert, Dachdämmung, Fenster, Heizung, Innenbereich - alles im guten Zustand! Hier muss nichts mehr gemacht werden. Die Jahresmieteinnahme beträgt
ca. 40.000,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese Kaufgelegenheit auf dem Stadtgebiet Hornberg sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie jetzt Geld mit hoher Rendite anlegen wollen!
Diese Immobilie ist besonders für Kapitalanleger interessant. Zögern Sie nicht - Besichtigen Sie mit uns!
ca. 40.000,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese Kaufgelegenheit auf dem Stadtgebiet Hornberg sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie jetzt Geld mit hoher Rendite anlegen wollen!
Diese Immobilie ist besonders für Kapitalanleger interessant. Zögern Sie nicht - Besichtigen Sie mit uns!
Lage
Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald in 344 bis 970 Metern Höhe. Gemarkungsgrenze zu Gutach im Talgrund-Karlstein, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.
Hornberg bietet eine abwechslungsreiche, reizvolle Landschaft mit interessanten Ausflugsmöglichkeiten:
Historischer Schlossberg, Museum & Ausstellung, Schwarzwaldmühlen, idyllische Ziele in der Natur und vieles mehr.
Hornberg bietet eine abwechslungsreiche, reizvolle Landschaft mit interessanten Ausflugsmöglichkeiten:
Historischer Schlossberg, Museum & Ausstellung, Schwarzwaldmühlen, idyllische Ziele in der Natur und vieles mehr.
Kosten
Kaufpreis:
765.000 Euro
Preis/m²:
1.275 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 187,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnungen zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.