Zweifamilienhaus
67661 Kaiserslautern
8 Zimmer
ca. 182 m2 Wohnfläche
1973 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
399.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
557.476
Grundstückfläche:
ca. 340 m2
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* je Wohnung vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Balkon
* Kaminofen
* Sauna und Dusche im Dachgeschoss
Gäste-WC, Balkon
* Kaminofen
* Sauna und Dusche im Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus aus den 70er Jahren, absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit. Kapitalanlage oder Selbstbezug.
Zwei gleich geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Gäste-WC. Balkone über die gesamte Hausfront. Dazu Nutzfläche im Dachgeschoss mit Sauna und Dusche und Raum für Hobby und Freizeit im Kellergeschoss. Der Garten hinter dem Haus wird derzeit als Holzlagerplatz genutzt.
Die Bäder sind bereits erneuert und die Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung wird zum 31.03.2026 frei.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie
Zwei gleich geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Gäste-WC. Balkone über die gesamte Hausfront. Dazu Nutzfläche im Dachgeschoss mit Sauna und Dusche und Raum für Hobby und Freizeit im Kellergeschoss. Der Garten hinter dem Haus wird derzeit als Holzlagerplatz genutzt.
Die Bäder sind bereits erneuert und die Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung wird zum 31.03.2026 frei.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie
Lage
Siegelbach, ein idyllischer Stadtteil von Kaiserslautern, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege - sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Ortschaften. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie schnell die A6 und A63, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet Siegelbach mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Wer ein gepflegtes Wohnumfeld mit bester Anbindung sucht, ist hier genau richtig!
Kosten
Kaufpreis:
399.000 Euro
Preis/m²:
2.192,31 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Die Erdgeschosswohnung wird bis 31.03.2026 frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt 510 Euro.