Einfamilienhaus
76831 Billigheim-Ingenheim
7 Zimmer
ca. 188 m2 Wohnfläche
1991 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.300.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
557.474
Grundstückfläche:
ca. 929 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* drei neue hochwertig ausgestattete Badezimmer
(2023 und 2025)
* individuell angefertigte Landhausküche im EG und
Teeküche im UG
* Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna,
Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
* Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und
Photovoltaikanlage 2011
* Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper
sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
* Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
* Außenfassade 2017 neu verputzt
* Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
* Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen
zur Bewässerung
* Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
* Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
* Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
* Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta
(Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
* Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive
Eichen-Sprossen Fenster
(2023 und 2025)
* individuell angefertigte Landhausküche im EG und
Teeküche im UG
* Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna,
Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
* Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und
Photovoltaikanlage 2011
* Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper
sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
* Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
* Außenfassade 2017 neu verputzt
* Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
* Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen
zur Bewässerung
* Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
* Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
* Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
* Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta
(Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
* Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive
Eichen-Sprossen Fenster
Objektbeschreibung
Von außen wirkt dieses wunderschöne Einfamilienhaus gepflegt und zurückhaltend, doch schon beim
Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der
spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie.
Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight!
Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet.
Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort.
Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.
Das ideale Zuhause für eine Familie! Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der
spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie.
Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight!
Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet.
Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort.
Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.
Das ideale Zuhause für eine Familie! Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiet.
Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.
Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.
Kosten
Kaufpreis:
1.300.000 Euro
Preis/m²:
6.914,89 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Garage/Stellplätze
1x großzügige Garage, bis zwei Stellplätze außen
Die zwei zusätzlichen Räume im OG wurden in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet.
Deckenhühe im UG ca. 2,30 m Nutzfläche.