Werkstatt/Halle

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm. Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der vordere Teil entstand 1959, der hintere Anbau wurde 1969 ergänzt.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Büro sowie eine modern ausgestattete Küche und schafft optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Vor dem Gebäude bietet eine überdachte Terrasse zusätzlichen Aufenthaltsraum und kann flexibel genutzt werden.

Das ca. 1.550 qm große Grundstück bietet großzügige Außenflächen mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie mehreren Carports zum geschützten Abstellen von Fahrzeugen. Darüber hinaus stehen zusätzliche Lagerflächen im rückwärtigen Bereich für Reifen und Altmaterial zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Aktuell ist keine Heizungsanlage in Betrieb.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als Werkstatt für Fahrzeugpflege, Aufbereitung und Reifenservice betrieben. Die bestehende Nutzung sowie die flexible Aufteilung machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Erreichbarkeit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Gewerbezwecke.

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Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Pirmasens. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die Auffahrt zur A62 (Anschlussstelle Pirmasens-Winzeln) liegt nur ca. 5 - 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Landstuhl und Saarbrücken.

Der Pirmasenser Hauptbahnhof ist in ca. 6 - 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 209, Haltestelle "Gewerbegebiet West") sind fußläufig in ca. 5 - 7 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit dem Stadtzentrum sowie umliegenden Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Innenstadt von Pirmasens ein breites Angebot an Fachgeschäften, Banken, Apotheken und Gastronomie.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen aus.