4-Zimmer-Wohnung
75180 Pforzheim
4 Zimmer
ca. 93 m2 Wohnfläche
1960 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
235.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
550.077
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- ca. 93 qm Wohnfläche
- vier Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- zeitlos geflieste Bereiche
- Balkon mit Zugang direkt über die Küche
- Rauputz-Wände für ein modernes Wohngefühl
- Spotbeleuchtung (Deckenspots)
- Badezimmer mit Durchlauferhitzer
- Fenster erneuert 2010
- Zentralheizung erneuert 2009
- Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
- ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- vier Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- zeitlos geflieste Bereiche
- Balkon mit Zugang direkt über die Küche
- Rauputz-Wände für ein modernes Wohngefühl
- Spotbeleuchtung (Deckenspots)
- Badezimmer mit Durchlauferhitzer
- Fenster erneuert 2010
- Zentralheizung erneuert 2009
- Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
- ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im beliebten Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.04. bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietung planen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt dafür, dass kein Sanierungsstau besteht und ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.
Dank der guten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.04. bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietung planen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt dafür, dass kein Sanierungsstau besteht und ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.
Dank der guten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.
Lage
Dillweißenstein zählt zu den beliebtesten und naturverbundensten Stadtteilen Pforzheims. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur.
Kosten
Kaufpreis:
235.000 Euro
Preis/m²:
2.526,88 Euro
Hausgeld:
255 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
- solides Mehrfamilienhaus
- geordnete Eigentümergemeinschaft
- regelmäßige Eigentümerversammlungen (Protokolle liegen vor)
- angemessene Instandhaltungsrücklagen vorhanden
- laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- keine bekannten Sonderumlagen beschlossen