Büro mit Lagerfläche
75447 Sternenfels
1980 Baujahr
150.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Küche vorhanden
Keller
Objektnummer:
550.070
PLZ/Ort:
75447 Sternenfels
Baujahr:
1980
Gesamtfläche:
ca. 133 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 73 m2
Nutzfläche:
ca. 133 m2
Weitere Details zur Ausstattung
* repräsentativer Eingangsbereich
* ca. 54 qm großer Geschäftsraum
* separates Büro (ca. 17 qm)
* Küche (ca. 12 qm)
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
* zwei Lagerräume im Untergeschoss (ca. 35 qm)
* zwei große Schaufensterfronten - ideal zur Werbung
* Öl-Zentralheizung
* Baujahr 1980
* gepflegter Gesamtzustand
* ca. 54 qm großer Geschäftsraum
* separates Büro (ca. 17 qm)
* Küche (ca. 12 qm)
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
* zwei Lagerräume im Untergeschoss (ca. 35 qm)
* zwei große Schaufensterfronten - ideal zur Werbung
* Öl-Zentralheizung
* Baujahr 1980
* gepflegter Gesamtzustand
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Sternenfels präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großem Lager, perfekt geeignet für Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio oder Einzelhandel.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 133 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung zwischen modernem Büro-/Geschäftsbereich und großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden großen Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen für maximale Sichtbarkeit im Ortskern.
Das Herzstück bildet der ca. 54 qm große Hauptraum, ideal für Kundenempfang, Präsentation oder offene Arbeitsplatzgestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flur.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume mit zusammen rund 35 qm zur Verfügung - ideal für Akten, Equipment, Waren oder Material.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klare Strukturen mit praktischer Nutzbarkeit. Die direkte Busanbindung vor der Haustür und zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 133 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung zwischen modernem Büro-/Geschäftsbereich und großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden großen Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen für maximale Sichtbarkeit im Ortskern.
Das Herzstück bildet der ca. 54 qm große Hauptraum, ideal für Kundenempfang, Präsentation oder offene Arbeitsplatzgestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flur.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume mit zusammen rund 35 qm zur Verfügung - ideal für Akten, Equipment, Waren oder Material.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klare Strukturen mit praktischer Nutzbarkeit. Die direkte Busanbindung vor der Haustür und zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Sternenfels - bestens angebunden und sichtbar.
Besonders hervorzuheben:
* Busanbindung direkt vor der Immobilie
* öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnbebauung
* kurze Wege zu Dienstleistungen und Nahversorgung
* gute Anbindung Richtung Oberderdingen, Maulbronn, Pforzheim und Karlsruhe
Dank der äußerst guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Besonders hervorzuheben:
* Busanbindung direkt vor der Immobilie
* öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnbebauung
* kurze Wege zu Dienstleistungen und Nahversorgung
* gute Anbindung Richtung Oberderdingen, Maulbronn, Pforzheim und Karlsruhe
Dank der äußerst guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Kosten
Kaufpreis:
150.000 Euro
Preis/m²:
1.127,82 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980