Doppelhaushälfte
75181 Pforzheim
4 Zimmer
ca. 113 m2 Wohnfläche
1954 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
415.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
550.060
Grundstückfläche:
ca. 453 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Modernisierungen:
2008: Erneuerung und Dämmung des Dachs
2010:
- Modernisierung von Bad und WC im Obergeschoss
- Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss
- Neue Küchenfenster
- Erneuerung der Stromleitungen
- Obergeschoss-Heizkörper noch im ursprünglichen Zustand
2008: Erneuerung und Dämmung des Dachs
2010:
- Modernisierung von Bad und WC im Obergeschoss
- Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss
- Neue Küchenfenster
- Erneuerung der Stromleitungen
- Obergeschoss-Heizkörper noch im ursprünglichen Zustand
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, befindet sich in ruhiger Lage von Pforzheim-Huchenfeld und bietet mit einem liebevoll bepflanzten Garten, zahlreichen Modernisierungen und einer familienfreundlichen Aufteilung die perfekte Grundlage für Ihr neues Familienleben.
Grunddaten:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer zzgl. Nebenräume
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank)
Kaminanschluss vorhanden
Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume
Highlights & Ausstattung:
Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien
Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert
Grunddaten:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer zzgl. Nebenräume
Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank)
Kaminanschluss vorhanden
Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal
Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume
Highlights & Ausstattung:
Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien
Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Pforzheim-Huchenfeld. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, naturnah und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
415.000 Euro
Preis/m²:
3.672,57 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
1 x Garage