Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung
75180 Pforzheim
10 Zimmer
1967 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
890.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
543.055
Grundstückfläche:
ca. 674 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
4
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküchen
* Einbauschränke in den zwei großen Wohnungen
* Schuppen im Garten
* Einbauschränke in den zwei großen Wohnungen
* Schuppen im Garten
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Büchenbronn an.
Es verfügt über drei Etagenwohnungen und eine Einliegerwohnung und wird komplett unbewohnt verkauft.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und erstrecken sich über 110 qm. In der Dachgeschosswohnung haben Sie Platz auf ca. 77 qm. Die kleinere Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 37 qm.
Am Haus wurde nachträglich im Jahr 2009 einiges erweitert. Es wurde eine Dachgaube angebaut, in diesem Zug auch ein Balkon angebracht und die Dachgeschosswohnung erweitert. Alle Baugenehmigungen hierzu liegen vor.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ebenfalls genug Platz, sowohl in der Garage als auch auf den Stellplätzen davor.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort.
Eine Investition in die Zukunft - ideal für Anleger oder Selbstbezieher
Es verfügt über drei Etagenwohnungen und eine Einliegerwohnung und wird komplett unbewohnt verkauft.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und erstrecken sich über 110 qm. In der Dachgeschosswohnung haben Sie Platz auf ca. 77 qm. Die kleinere Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 37 qm.
Am Haus wurde nachträglich im Jahr 2009 einiges erweitert. Es wurde eine Dachgaube angebaut, in diesem Zug auch ein Balkon angebracht und die Dachgeschosswohnung erweitert. Alle Baugenehmigungen hierzu liegen vor.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ebenfalls genug Platz, sowohl in der Garage als auch auf den Stellplätzen davor.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort.
Eine Investition in die Zukunft - ideal für Anleger oder Selbstbezieher
Lage
Büchenbronn ist ein südlicher Stadtteil von Pforzheim und eine bevorzugte Wohnlage. Der Ort liegt im Nordschwarzwald zwischen Enz und Nagold und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Kosten
Kaufpreis:
890.000 Euro
Preis/m²:
2.730,06 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1967
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
2006: weiße Kunststofffenster, doppelverglast
2009/2010: Dach energetisch gedämmt und neu gedeckt, Fassaden energetisch gedämmt, Gaube und Balkon, Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser