Einfamilienhaus

76351 Linkenheim-Hochstetten

5 Zimmer

ca. 136 m2 Wohnfläche

1966 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

464.500 Euro

A+
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H
328 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Objektnummer:
541.086
Grundstückfläche:
ca. 346 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* Einzelgarage mit Rolltor
* Außenstellplatz
* Terrasse
* zwei Badezimmer
* doppeltisolierverglaste Kunststofffenster

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten. Das vom Grundriss offene und charmant gestaltete Haus präsentiert sich als Heim für eine lebendige Familie. Alle Zimmer sind hell, selbst an dunkleren Tagen. Das großzügige Grundstück ist mehr als Erde und Gras, hier können Sie kreativ werden und Ihren grünen Daumen in's Spiel bringen.
Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein schöner, großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche mit der praktischen direkt anliegenden Vorratskammer. Die gepflegte Einbauküche gehört übrigens mit zum Angebot. Des Weiteren gibt es hier noch ein Tageslichtbad.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, wie diese genutzt werden bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier gibt es ein zweites lichtdurchflutetes Badezimmer, ebenfalls mit Wanne und Dusche.

Der Keller bietet viel Fläche zum Lagern und überrascht mit einem weiteren großen Raum welcher als Hobby oder Partyraum perfekt wäre.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Stellplatz im freien runden dieses einmalige Angebot ab.

In dieser Lage und Ausführung kaum zu bekommen, also nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sich selbst.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße in sehr guter, zentraler Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Straßenbahnhaltestelle und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Sportverein... hier ist alles gegeben. Auch für Ihr alltägliches Wohl will gesorgt sein.

Kosten

Kaufpreis:
464.500 Euro
Preis/m²:
3.415,44 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 328,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen