3,5-Zimmer-Wohnung

64289 Darmstadt

3 Zimmer

ca. 87 m2 Wohnfläche

1968 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

245.000 Euro

A+
A
B
C
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E
F
G
H
166 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Objektnummer:
534.209
Etage:
5
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
Sofort
* 2014 Dämmung der Balkone
* 2019 Erneuerung des Bades mit Fliesen und Rohren
* 2019 Erneuerung der Rohre in der Küche
* 2019 neue Türen
* 2020 neuer Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle
und Arbeitsplatte
* 2021 neue Böden
* 2021 neue Fenster mit Rollläden
* 2023 neue Heizkörper
* 2024 neu tapeziert und gestrichen
* 2024 neue Wohnungstür mit digitalem Spion
* im Haus wurden die Aufzüge und der Hauseingang mit
Tür, Briefkästen und Klingelanlage erneuert

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit großer Grünfläche für Kinder hinter dem Haus. Sie bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer Wohngegend mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, die im Preis enthalten ist, einem Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, sowie ein zweiter Balkon vom Wohnzimmer zu betreten. Sehr praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Flur.
Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Eine Quartiersmitte für Krainichstein - dies war ein Anliegen der Bevölkerung. In dem dicht bebauten Stadtquartier fehlte es an öffentlichen Freiräumen und Plätzen. Ein wichtiges Anliegen war - neben der Schaffung einer Stadtteilmitte - die Vernetzung der Hochhaussiedlung mit ihren umgebenen Quartieren. Die Umgestaltung war von hoher Bedeutung und mit dem Ziel verbunden, diesen Stadtteil zu einem Boulevard zu entwickeln.
Für das Quartier ist mit dem Platz ein deutlicher Gewinn an Image und Attraktivität verbunden. Beispiele dafür sind der regelmäßig stattfindende Kranichsteiner Wochenmarkt sowie Kreativmärkte und kleine Festivals.

Kosten

Kaufpreis:
245.000 Euro
Preis/m²:
2.816,09 Euro
Hausgeld:
726 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968

1 x Tiefgarage

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und hohe Rücklageneinzahlungen enthalten.