Etagenwohnung

77887 Sasbachwalden

2 Zimmer

1993 Baujahr

560 Euro mtl.

A+
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H
127 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Trockenraum
Objektnummer:
M 521.084
Etagenanzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
1. Juli 2025
* offene Einbauküche
* Bad mit Wanne
* Balkon
* Keller
* KFZ-Stellplatz
* teilmöbliert auf Wunsch (ohne Berechnung)
* Sat-TV
* FTTH-Glasfaseranschluss

Objekt­beschreibung

Sie sind ein rüstiges Rentnerpaar, Single oder haben einen festen Arbeitsplatz in der Umgebung oder suchen ein dauerhaftes Feriendomiziel? Dann ist diese gemütliche Zweizimmerwohnung das Richtige für Sie. Eine Einbauküche, auf Wunsch (aber ohne Mehrkosten) teilmöbliert sowie ein Balkon mit herrliche Aussicht zur Rheinebene und Sonne ab nachmittags ist Ihnen sicher. Außerdem steht ein fester PKW Stellplatz und ein Keller zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

. . . was braucht man mehr zu seinem Glück.

Lage

In der Nationalparkregion Schwarzwald ist einzigartige Schönheit und Vielfalt der Landschaft geboten und Sie sind mitten drin.
Der Ortsteil Brandmatt liegt oberhalb, 5 km vom Blumen- und Weindorf Sasbachwalden in 700 m Höhe.
Die Ferienregion am Westrand des Schwarzwalds liegt bezaubernd am Bergrücken der Hornisgrinde.
Zwischen dem Ortskern und dem 1164 Meter hohen Hausberg liegen 1000 Höhenmeter Natur zum entdecken. Die Ferienregion reckt sich wahrlich dem Himmel entgegen, vom malerischen Fachwerkdorf drunten im Tal über die sanften Hügel der Weinlagen vorbei an den Obstwiesen der Halbhöhenlage und hinauf in die einzigartige Hochmoorlandschaft am Gipfel der Hornisgrinde. Besonders beeindruckend sind die Jahreswechsel und das unterschiedliche Naturspiel der Höhenlagen. Während im Tale bereits die Kirschblüten duften, liegt oben noch der Schnee vom Winterzauber.

Sasbachwalden erwartet Sie mit bezaubernden Naturerlebnissen, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, urgemütlichem Dorfleben und genussvollen Gaumenfreuden. Lassen Sie sich von unserer Gastfreundschaft anstecken!
Zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Vesperstuben und drei Weingüter reihen sich als Badische Genussmeile an der sieben Kilometer langen Talstraße über die Bergstraße bis zum 800 Meter hoch gelegenen Ortsteil Brandmatt. Genießer können hier zwischen bodenständiger und internationaler Küche und zwischen badisch-elsässischer Kochkunst wählen.

Kulturell interessierte Urlauber schätzen die Nähe zu Baden-Baden und Offenburg auf der Westseite sowie Freudenstadt auf der Ostseite des Schwarzwaldes. Die Städte sind nur etwa 30 Kilometer entfernt, ins elsässische Straßburg sind es knapp 40 Kilometer.

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Kosten

Mietpreis:
560 Euro (kalt)
Nebenkosten:
150 Euro
Miete Gesamt:
710 Euro
Kaution:
1.680 Euro

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

1 x Stellplatz außen

Gepflegtes Wohnhaus BJ 1993 mit 9 Wohneinheiten, Hanglage, Keller, UG, EG, Dach. Die Wohnung im UG liegt auf der Westseite. Der Blick ins Tal reicht über die Rheinebene bis zu den Vogesen.

- maximal 2 Personen, Nichtraucher, Haustiere nur in Absprache

- benötigte Unterlagen:
* Mieterselbstauskunft
* Schufa-Auskunft
* letzten drei Gehaltsabrechnungen ggf.
Arbeitsvertrag
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung*