3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
76327 Pfinztal
3 Zimmer
ca. 50 m2 Wohnfläche
1958 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
170.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Objektnummer:
503.079
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.12.2025
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus. Das Gebäude wurde circa 1990 umfassend saniert, was für eine gute Bausubstanz spricht. Derzeit wird die Wohnung bis zum 30.11.2025 von drei Studenten bewohnt, die einen Jahresmietvertrag haben. Die Grundmiete beträgt 661,25 Euro im Monat.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, lässt sich aber natürlich auch selbst beziehen, wenn Sie möchten. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Keller, was zusätzlichen Stauraum bietet.
In jeder Hinsicht, eine tolle Investitionsmöglichkeit!
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, lässt sich aber natürlich auch selbst beziehen, wenn Sie möchten. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Keller, was zusätzlichen Stauraum bietet.
In jeder Hinsicht, eine tolle Investitionsmöglichkeit!
Lage
Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Es besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.
Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.
S-Bahn Berghausen am Stadion ist in wenigen Fußminuten zu erreichen
Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.
S-Bahn Berghausen am Stadion ist in wenigen Fußminuten zu erreichen
Kosten
Kaufpreis:
170.000 Euro
Preis/m²:
3.400 Euro
Hausgeld:
176 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958