3 Zimmer-Wohnung
06258 Schkopau-Ermlitz
3 Zimmer
1995 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
134.680 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
493.116
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Diese attraktive, helle 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung sowie einem gepflegten Zustand. Ideal für Kapitalanleger bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit.
Raumaufteilung
- Flur:
Zentraler Verteiler, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
- Wohnzimmer:
Helles und freundliches Ambiente mit Zugang zum Balkon, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Schlafzimmer:
Geräumig, mit Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank.
- Kinderzimmer:
Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Küche:
Separate Küche mit moderner Einbauküche und zusätzlicher Abstellkammer für optimalen Stauraum.
- Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Ort zum Wohlfühlen.
- Gäste-WC:
Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste.
Besonderheiten:
- Balkon: Vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt der Balkon zum Entspannen und Genießen ein.
- Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen, bietet dieser einen sicheren und komfortablen Parkplatz direkt am Haus.
Diese 3 Zimmer-Wohnung vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon, die Tiefgarage und die solide Vermietungssituation machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wohnen in Ermlitz - der perfekte Mix aus ländlicher Ruhe und Leipziger Stadtnähe!
Raumaufteilung
- Flur:
Zentraler Verteiler, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
- Wohnzimmer:
Helles und freundliches Ambiente mit Zugang zum Balkon, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Schlafzimmer:
Geräumig, mit Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank.
- Kinderzimmer:
Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Küche:
Separate Küche mit moderner Einbauküche und zusätzlicher Abstellkammer für optimalen Stauraum.
- Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Ort zum Wohlfühlen.
- Gäste-WC:
Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste.
Besonderheiten:
- Balkon: Vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt der Balkon zum Entspannen und Genießen ein.
- Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen, bietet dieser einen sicheren und komfortablen Parkplatz direkt am Haus.
Diese 3 Zimmer-Wohnung vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Vermietbarkeit. Der großzügige Balkon, die Tiefgarage und die solide Vermietungssituation machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wohnen in Ermlitz - der perfekte Mix aus ländlicher Ruhe und Leipziger Stadtnähe!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schkeuditz-Ermlitz, einem charmanten Vorort von Leipzig, der eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Ermlitz ist besonders bei Pendlern beliebt, da es eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 und die Bundesstraße B6 bietet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage für Vielreisende ideal macht.
In der näheren Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Schulen und Kindergärten: In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen.
- Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist in Schkeuditz gewährleistet.
- Freizeit und Natur: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Schkeuditz-Ermlitz vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren wie Leipzig und Halle.
In der näheren Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Schulen und Kindergärten: In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen.
- Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist in Schkeuditz gewährleistet.
- Freizeit und Natur: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Schkeuditz-Ermlitz vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren wie Leipzig und Halle.
Kosten
Kaufpreis:
134.680 Euro
Preis/m²:
1.924 Euro
Hausgeld:
210 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
1 x Tiefgarage
- Vermietungsdetails:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was besonders auch für Kapitalanleger interessant sein wird. Die jährliche Miete beträgt EUR 4.830,-, inklusive des Stellplatzes. Dies unterstreicht das ausbaufähige, zukünftige Renditepotenzial dieser Immobilie.