2 Zimmer-Wohnung
04159 Leipzig
2 Zimmer
1930 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
152.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Trockenraum
Objektnummer:
476.052
Etage:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 umfangreich saniert & befindet sich seither in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Sämtliche Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat versehen, Küche und Bad sind gefliest. Die leerstehende und frisch geweißte Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, eine Einbauküche (mit Schutzfolie) sowie einen geräumigen Keller. Ein zeitgemäßer Wohnkomfort + eine gute Vermietbarkeit sind somit gesichert!
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance! Diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung in Möckern bietet Ihnen den perfekten Mix aus Anbindung, Wohnqualität und modernisierten Standards. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude strahlt vor allem durch die Klinkerputzfassade einen einladenden historischen Charme aus, welcher jedoch Dank einer umfangreichen Sanierung um das Jahr 2000 keine Wünsche in Sachen Wohnkomfort offen lässt.
Der durchdachte Grundriss erlaubt bei ca. 55 qm im 2. Obergeschoss nicht nur Fenster in jedem Zimmer, sondern neben hohen Decken auch angenehm helle Räume. Durch einen zentral verorteten Flur überzeugt die Wohnung zusätzlich mit kurzen Wegen und ausreichend Raum zur freien Entfaltung und persönlichen Verwirklichung. Der geräumige Balkon in Richtung des grünen Innenhofes rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner: Paul Seitzt (GARANT Immobilien Büro Leipzig).
Der durchdachte Grundriss erlaubt bei ca. 55 qm im 2. Obergeschoss nicht nur Fenster in jedem Zimmer, sondern neben hohen Decken auch angenehm helle Räume. Durch einen zentral verorteten Flur überzeugt die Wohnung zusätzlich mit kurzen Wegen und ausreichend Raum zur freien Entfaltung und persönlichen Verwirklichung. Der geräumige Balkon in Richtung des grünen Innenhofes rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner: Paul Seitzt (GARANT Immobilien Büro Leipzig).
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, welcher durch seine ruhige, aber trotz dessen sehr zentrale Lage zur Innenstadt besticht. Der Leipziger Norden ist bekannt für seine große Anzahl an grünen Flächen wie das Rosental oder auch dem Leipziger Zoo.
Gelegen ist die Wohnung an der Grenze zu Gohlis-Süd, wobei auch der ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn gerade einmal rund 200 m entfernt hält. Auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Georg-Schumann-Straße zügig in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Gelegen ist die Wohnung an der Grenze zu Gohlis-Süd, wobei auch der ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn gerade einmal rund 200 m entfernt hält. Auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Georg-Schumann-Straße zügig in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Kosten
Kaufpreis:
152.000 Euro
Preis/m²:
2.763,64 Euro
Hausgeld:
217,24 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
* sanierter Denkmalschutz
* leerstehend
* 2 Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss inkl. Balkon
* inkl. Küche
* Kellerraum
* Trockenraum (Dachgeschoss)