2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

04229 Leipzig

2 Zimmer

1880 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

229.000 Euro

Aus­stat­tung

Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
468.031
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Etage: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Baujahr: ca. 1900
Sanierung: bis 1995
Denkmalgeschützt: ja
Balkon: ja
Keller: ja
Bezugsfrei ab: sofort

Objekt­beschreibung

In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. Die umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte bis 1995 unter Berücksichtigung des historischen Flairs und baulicher Vorgaben des Denkmalschutzes. So vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charakter historischer Bausubstanz.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Balkon bietet einen idyllischen Ausblick über die Dächer der Stadt - Ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben.

Besichtigen Sie Ihr neues Heim und fühlen Sie sich direkt wohl in der Nähe des Kanals und Clara-Zetkin-Parks.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Clara-Zetkin-Park, die Universitätskliniken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Punkte sind schnell und bequem erreichbar.

Kosten

Kaufpreis:
229.000 Euro
Preis/m²:
3.469,70 Euro
Hausgeld:
330 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Für Kapitalanleger kann dies unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.