Mehrfamilienhaus
04552 Borna
24 Zimmer
1956 Baujahr
7,14 % Provision inkl. ges. MwSt.
865.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
468.028
Grundstückfläche:
ca. 3179 m2
Zimmeranzahl:
24
Anzahl Bäder:
9
Garage/Stellplatz:
10 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* insgesamt NEUN Wohneinheiten
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.
Besichtigen Sie Ihre neue Kapitalanlage und machen Sie sich durch Mieteinnahmen unabhängig.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.
Besichtigen Sie Ihre neue Kapitalanlage und machen Sie sich durch Mieteinnahmen unabhängig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
865.000 Euro
Preis/m²:
1.370,84 Euro
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
10 x Garage, 3 x Carport
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen.