Wohn- und Geschäftshaus
04821 Brandis
10 Zimmer
1940 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
649.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Objektnummer:
468.025
Grundstückfläche:
ca. 1000 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
4 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung,
weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist
* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss
* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung
* auch als WG nutzbar
* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Rohbauzustand in zentraler Lage von Brandis. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsprojekte ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.
Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Objekt zu Entwickung von Eigenheim oder der perfekten Kombination aus arbeiten und wohnen
Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.
Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Objekt zu Entwickung von Eigenheim oder der perfekten Kombination aus arbeiten und wohnen
Lage
Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg
und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung
direkt vor der Tür
Kosten
Kaufpreis:
649.000 Euro
Preis/m²:
998,46 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Nahwärme
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1940
4 x Stellplatz außen
Machen Sie sich frei von Vermietern und erzielen Sie selbst Mieteinnahmen oder verwirklichen Ihren Traum von der eigenen vier Wände.