4,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
72172 Sulz am Neckar
4 Zimmer
ca. 115 m2 Wohnfläche
1973 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
165.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Objektnummer:
463.320
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, drei fast identisch große Räume, großzügige Küche mit extra Vorratsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Zugang zum Dachstudio, Dachstudio mit einer Größe von ca. 57 qm.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und das beeindruckende Platzangebot. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier helle, großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer und separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das Studio im Geschoss darüber mit rund 57 m² Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Perfekt für alle, die Freiraum für kreative Ideen oder ein separates Homeoffice suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Handwerkern oder kreativen Köpfen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir auch unverbindliche Angebote an!
Ein besonderes Highlight ist das Studio im Geschoss darüber mit rund 57 m² Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Perfekt für alle, die Freiraum für kreative Ideen oder ein separates Homeoffice suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Handwerkern oder kreativen Köpfen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir auch unverbindliche Angebote an!
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar besticht durch seine charmante Altstadt, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kosten
Kaufpreis:
165.000 Euro
Preis/m²:
1.434,78 Euro
Hausgeld:
100 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Diese Wohnung ist besonders interessant für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Ausbau- und Modernisierungsspielraum zu schätzen wissen.
Auf Wunsch kann das Objekt nach Absprache besichtigt werden.