Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
72250 Freudenstadt
9 Zimmer
ca. 258 m2 Wohnfläche
1985 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
599.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
463.315
Grundstückfläche:
ca. 1148 m2
Zimmeranzahl:
9
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Untergeschoss: 3 Zimmer Einlieger-Wohnung mit Terrasse und Kellerraum mit ca. 71 qm. Zudem Heizungsraum/Werkstatt und Gewölbekeller.
Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Speisekammer und großzügigem Balkon auf ca. 101 qm
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Abstellraum auf ca. 86 qm. Zudem große Lagerfläche in der Bühne der Doppelgarage
Highlights:
* großer Garten mit Gewächshaus und Gartenhütte
* Doppelgarage
* neue Wärmepumpe aus 2018
* Kachelofen aus 2013
* großzügiger Balkon
* Ökologische Bauweise
Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Speisekammer und großzügigem Balkon auf ca. 101 qm
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Abstellraum auf ca. 86 qm. Zudem große Lagerfläche in der Bühne der Doppelgarage
Highlights:
* großer Garten mit Gewächshaus und Gartenhütte
* Doppelgarage
* neue Wärmepumpe aus 2018
* Kachelofen aus 2013
* großzügiger Balkon
* Ökologische Bauweise
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rd. 258 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rd. 1.148 qm naturnahes und ökologisch durchdachtes Wohnen in ruhiger Lage von Freudenstadt-Dietersweiler.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Bio-Bauweise, sondern auch durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Parteien mit Sinn für nachhaltige Architektur.
Nachhaltige Bauweise:
* Lehmdecken mit Sandfüllung und Korkbelag
* Außenwände mit Kork und Holz gedämmt
* Kalksandstein im Untergeschoss
* Ausgemauertes Fachwerk im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* keine chemischen Baustoffe, biologisch erbautes Gebäude
Ein außergewöhnliches Haus, das mit viel Liebe zum Detail und ökologischer Verantwortung gebaut wurde. Heute kaum mehr so umsetzbar. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Natürlichkeit, Qualität und Individualität schätzen.
Heizung & Energie:
* moderne Wärmepumpe (Baujahr 2018)
* Holzofen im Erd- und Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme
* geringe Betriebskosten durch durchdachte Dämmung
Wohnqualität:
* großzügige, helle Räume mit natürlichem Raumklima
* natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Wohngefühl
* ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün drumherum
* ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Selbstversorger
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Bio-Bauweise, sondern auch durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Parteien mit Sinn für nachhaltige Architektur.
Nachhaltige Bauweise:
* Lehmdecken mit Sandfüllung und Korkbelag
* Außenwände mit Kork und Holz gedämmt
* Kalksandstein im Untergeschoss
* Ausgemauertes Fachwerk im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* keine chemischen Baustoffe, biologisch erbautes Gebäude
Ein außergewöhnliches Haus, das mit viel Liebe zum Detail und ökologischer Verantwortung gebaut wurde. Heute kaum mehr so umsetzbar. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Natürlichkeit, Qualität und Individualität schätzen.
Heizung & Energie:
* moderne Wärmepumpe (Baujahr 2018)
* Holzofen im Erd- und Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme
* geringe Betriebskosten durch durchdachte Dämmung
Wohnqualität:
* großzügige, helle Räume mit natürlichem Raumklima
* natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Wohngefühl
* ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün drumherum
* ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Selbstversorger
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
Lage
Freudenstadt-Dietersweiler bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern. Ein Paradies für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.
* Gute Verkehrsanbindung nach Freudenstadt Zentrum.
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe.
* Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naherholung direkt vor der Tür
* Gute Verkehrsanbindung nach Freudenstadt Zentrum.
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe.
* Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naherholung direkt vor der Tür
Kosten
Kaufpreis:
599.000 Euro
Preis/m²:
2.321,71 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 81,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1985
2 x Garage