3 Zimmer-Wohnung
78628 Rottweil
3 Zimmer
1964 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
185.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Objektnummer:
462.003
Etage:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung & Jalousien
* Gasofen
* Keller
* Waschküche
* Garage
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung & Jalousien
* Gasofen
* Keller
* Waschküche
* Garage
Objektbeschreibung
Diese ringsrum helle 3Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und einem Balkon für Sonnenanbeter.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2022 und bietet seitdem neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, moderne Türen, frisch verputzte Wände und ein neu eingebautes WC.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist voraussichtlich bis September 2025 vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gerne bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an! Auf was warten Sie?
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2022 und bietet seitdem neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, moderne Türen, frisch verputzte Wände und ein neu eingebautes WC.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist voraussichtlich bis September 2025 vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gerne bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an! Auf was warten Sie?
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rottweil. Der S-Bahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Schulformen befinden sich direkt in der Stadt.
Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Kosten
Kaufpreis:
185.000 Euro
Preis/m²:
2.983,87 Euro
Hausgeld:
200 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Garage