Einfamilienhaus
04703 Leisnig
6 Zimmer
1900 Baujahr
5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
451.196
Grundstückfläche:
ca. 1624 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
3 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird im Erdgeschoss und im Dachgeschoss durch Nachtspeicheröfen beheizt. In der Küche ist zusätzlich ein Küchenofen vorhanden. Hofseitig befindet sich ein Brunnen zur Grundstücksbewässerung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor der Doppelgarage. Über die Seitenzufahrt gelangt man in den Seitenhof bzw. Garten, über welchen die dritte Garage und die Werkstatt mit angrenzenden ehemaligen Stallungen erreichbar ist. Nördlich des Wohnhauses befindet sich ein weiteres Gartengrundstück von ca. 1000 qm mit Wiese und Obstbäumen.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand der Gemeinde Bockelwitz wird ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die ca. 157 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Ein kleiner Gewölbekeller befindet sich unter dem Wohnhaus. Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Wohnräume und das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss ist neben dem Dachboden ein großes Zimmer für Wohnzwecke vorhanden.
Lage
Bockelwitz liegt ca. 23 km östlich der großen Kreisstadt Grimma und wurde 2012 zur sächsischen Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen eingemeindet. Bis zur AS Leisnig der BAB A14 Leipzig - Dresden sind es nur knapp 2 km. Knapp 8 km sind es bis Leisnig mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis zur AS Leipzig-Ost und dem Paunsdorf-Center sind es ca. 40 km auf der A14. Bis zur Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 60 km. Bockelwitz ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
1.941,56 Euro
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900
3 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Seit der Wende wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden 1992 die Nachtspeicheröfen eingebaut und die Bäder erneuert. 1996 erhielt das Haus neue doppelisolierverglaste Fenster. Um das Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und 2015 Außendämmungen angebracht. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an.