3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
70597 Stuttgart
3 Zimmer
1950 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
550.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
437.277
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* 2011: Dachausbau und Isolierung
* 2011: Austausch der Fenster in der Wohnung
* 2021: neue Einbauküche
* 2021: neue Parkettböden
* 2021: neues zweites Bad
* 2011: Austausch der Fenster in der Wohnung
* 2021: neue Einbauküche
* 2021: neue Parkettböden
* 2021: neues zweites Bad
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung hat einen genialen Grundriss: Drei Zimmer, davon zwei helle Schlafzimmer (eines davon mit separater Toilette und Dusche), ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Das Highlight: eine Treppe innerhalb der Wohnung führt zu zwei ausgebauten Giebelzimmern, mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 23 qm.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Das Highlight: eine Treppe innerhalb der Wohnung führt zu zwei ausgebauten Giebelzimmern, mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 23 qm.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Der "Haigst" gehört zu Degerloch und ist einer der schönsten und beliebtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Alten Weinsteige und am Marienplatz sowie die Haltestelle der "Zacke" sind fußläufig zu erreichen. Das Marienhospital erreichen Sie über den Schimmelhüttenweg in wenigen Minuten
Kurze Wege zum "Herz" von Stuttgart-Süd, dem Marienplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Alten Weinsteige und am Marienplatz sowie die Haltestelle der "Zacke" sind fußläufig zu erreichen. Das Marienhospital erreichen Sie über den Schimmelhüttenweg in wenigen Minuten
Kurze Wege zum "Herz" von Stuttgart-Süd, dem Marienplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Kosten
Kaufpreis:
550.000 Euro
Preis/m²:
6.875 Euro
Hausgeld:
400 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Stellplatz außen