Mehrfamilienhaus
72639 Neuffen
12 Zimmer
ca. 291 m2 Wohnfläche
1965 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
749.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
378.083
Grundstückfläche:
ca. 1068 m2
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
4
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
ab 01.01.2026
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes.
Das Hanggrundstück ist ca. 1.068 qm groß. Zur Straße hin stehen zwei Garagen.
Weitere zwei Stellplätze stehen Ihnen außerdem dort zur Verfügung.
Grandios ist die Tolle Aussicht über dieser Stadt.
Sowohl von der Dachgeschoss-Wohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen
mit je einem Balkon haben Sie einen herrlichen Panoramablick.
Und auch von der großen Terrasse können Sie die wunderschöne Aussicht voll genießen.
Hier erreichen Sie auf Ihrer Wohlfühlskala alle 10 Punkte!
Die vier Wohnungen teilen sich auf:
* in eine Terrassen-Wohnung, zwei Zimmer, Küche und Bad, ca. 58 qm groß,
die Terrasse ist angenehm groß
* in eine im Erdgeschoss ca. 90 qm großen 4 Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad und großem Balkon
* in eine im Obergeschoss ca. 90 qm großen 3 Zimmer-Wohnung mit Küche
und Bad und Balkon
* in eine ca. 52 qm großen Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern,
einer Küche und einem Bad.
Unter der zwei Garagen steht die Heizungsanlage und mit einem großen- und kleinen Abstellraum.
Außerdem lädt ein ebener eingebetteter Freisitz gerade dazu ein,
Familien- und Grillfeste in den Sommermonaten zu feiern.
Dieses über 1000qm große Grundstück bietet Ihnen noch viele weitere Möglichkeiten an.
Hier können Sie Ihre Wünsche ganz und klar verwirklichen.
Dieses Anwesen ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger und auch Familien mit zwei Generationen. Rufen Sie mich bitte an. Ich helfe Ihnen sehr gerne weiter.
Das Hanggrundstück ist ca. 1.068 qm groß. Zur Straße hin stehen zwei Garagen.
Weitere zwei Stellplätze stehen Ihnen außerdem dort zur Verfügung.
Grandios ist die Tolle Aussicht über dieser Stadt.
Sowohl von der Dachgeschoss-Wohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen
mit je einem Balkon haben Sie einen herrlichen Panoramablick.
Und auch von der großen Terrasse können Sie die wunderschöne Aussicht voll genießen.
Hier erreichen Sie auf Ihrer Wohlfühlskala alle 10 Punkte!
Die vier Wohnungen teilen sich auf:
* in eine Terrassen-Wohnung, zwei Zimmer, Küche und Bad, ca. 58 qm groß,
die Terrasse ist angenehm groß
* in eine im Erdgeschoss ca. 90 qm großen 4 Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad und großem Balkon
* in eine im Obergeschoss ca. 90 qm großen 3 Zimmer-Wohnung mit Küche
und Bad und Balkon
* in eine ca. 52 qm großen Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern,
einer Küche und einem Bad.
Unter der zwei Garagen steht die Heizungsanlage und mit einem großen- und kleinen Abstellraum.
Außerdem lädt ein ebener eingebetteter Freisitz gerade dazu ein,
Familien- und Grillfeste in den Sommermonaten zu feiern.
Dieses über 1000qm große Grundstück bietet Ihnen noch viele weitere Möglichkeiten an.
Hier können Sie Ihre Wünsche ganz und klar verwirklichen.
Dieses Anwesen ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger und auch Familien mit zwei Generationen. Rufen Sie mich bitte an. Ich helfe Ihnen sehr gerne weiter.
Lage
Neuffen ist eine Kleinstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Neuffen hat eine gute Infrastruktur; die Wege nach Stuttgart, Metzingen und auch Reutlingen und Tübingen sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
749.000 Euro
Preis/m²:
2.573,88 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
202 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* sehr gute Kapitalanlage
* sehr gute Infrastruktur
* sehr gute Lage
* vier Wohneinheiten
* zwei Garagen, zwei Stellplätze
* großes Grundstück
* tolle Fernsicht